Discussion-Flow
依頼・相談の流れ
条件に見合う最適な売却プランをご提示
事前ミーティングにてお聞きする、お客様のご意向・ご要望や物件の現状などの情報を基にして、お客様の条件に見合う最適な売却プランを模索してご提示いたします。状況によっては複数案をご用意し、お客様にご納得いただけるまで話し合いを重ねながら、プランの練度を上げていきます。最終的にプラン内容にご満足いただいた時点でご契約いただき、実際に販売活動をスタートいたします。
Step01
売却のご相談
売却案件のご依頼を随時、お電話・メールフォームにて承っており、打ち合わせ・査定のご希望日時をご指定いただければ、お客様のご都合にできる限り合わせて、日程を調整いたします。ご所有不動産の売却を検討する際にはどれぐらいで売却できるのか、買い手がいるのか知ることが大切ですので、お客様に合わせた不動産の売却スケジュールをご提案いたします。
Step02
査定
各種ご相談・売却査定は基本的に無料で承っており、「今後の参考として、まず相場だけでも確認しておきたい」といった内容でも遠慮なくお声がけいただけます。並行して現地調査も行いながら、ご依頼いただいた不動産の資産価値を様々な角度から評価し、市場のニーズに見合う最適な売却価額を算出してご案内いたします。熟練の査定スキルを駆使して手堅くサポートいたします。
Step03
媒介契約の締結
売却のご意思が固まったら、不動産会社に売却の仲介を依頼する媒介契約を結びます。
3種類の媒介契約書のがあるため、内容を十分に理解していただくために丁寧にご案内させていただきます。
3種類の媒介契約書のがあるため、内容を十分に理解していただくために丁寧にご案内させていただきます。
Step04
売却活動
店頭での提示・インターネットへの掲載など、各種媒体を活用した販売活動をおこないます。各種の売却活動により、売主様の不動産にご興味を持たれたお客様を、スケジュールにすり合わせて物件現地見学にお連れしますので、御協力をお願いいたします。
Step05
契約
購入希望者より購入申込書をいただいたら、私が価格や引き渡しの時期など契約条件を売主様、買主様と調整させていただきます。
諸条件について売主様と買主様が合意に至りましたら、売買契約を結ばせていただきます
諸条件について売主様と買主様が合意に至りましたら、売買契約を結ばせていただきます
Step06
引き渡し
買主様より残代金を受領し、買主様に所有権と鍵をお渡しする、引き渡しを行います。
固定資産税などの各種負担金の清算やローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きを同時に行います。
固定資産税などの各種負担金の清算やローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きを同時に行います。